Location meublee ou non meublee : quelle est la meilleure idee ?

Devriez-vous louer votre propriété meublée ou non meublée ? Il s’agit d’une question essentielle pour les propriétaires et les locataires. L’exposition et la location d’une maison meublée ou non meublée et ce qu’il faut faire avec les meubles après coup est un sujet sur lequel de nombreux experts sont divisés. Dans cet article, nous allons explorer les avantages et les inconvénients des locations meublées et non meublées.

Qu’est-ce qu’une location meublée ?

Un appartement meublé est un appartement livré avec le mobilier dont vous aurez besoin pour vivre dans l’espace, comme un canapé, des lits et des appareils électroménagers de base. Lorsque vous recherchez des appartements meublés, gardez à l’esprit que ces termes sont définis de manière vague et qu’il n’y a pas de règles établies quant à ce qui doit ou ne doit pas être inclus dans un appartement meublé. Les locations meublées peuvent également être décrites comme entièrement meublées ou semi-meublées, et bien que ces termes soient définis de manière vague, il existe quelques différences notables. Voir aussi cet article.

Les locations entièrement meublées, également appelées clés en main, peuvent fournir des articles tels que des serviettes, des couvertures, de la vaisselle, des casseroles et des poêles, et de l’argenterie. Il peut même y avoir des éléments de décor comme des miroirs et des œuvres d’art accrochés au mur, ainsi qu’une machine à laver et un sèche-linge inclus dans la propriété. Un appartement semi-meublé diffère en ce qu’il offre moins qu’un appartement entièrement meublé ou meublant, offrant des meubles et des appareils de base tels qu’un canapé, des lits, des tables, un réfrigérateur et une cuisinière.

Avantages de la location d’un bien meublé

Les locations meublées peuvent se remplir plus rapidement, car elles permettent aux locataires d’économiser le temps et l’argent nécessaires pour acheter et déplacer les meubles.
Vous pouvez déduire un pourcentage du coût des biens à des fins fiscales.
L’ameublement peut être réutilisé à la fin de la location.
Un pourcentage du coût de remplacement et d’élimination des vieux articles est déductible des impôts.
La demande pourrait être plus élevée, si le marché juge les propriétés meublées attrayantes dans votre région.

Qu’est-ce qu’une location non meublée ou semi-meublée ?

Une location « non meublée » est une location sans meubles, comme on peut s’y attendre. Mais cela ne signifie pas qu’il est complètement vide. Une propriété non meublée doit quand même être équipée d’appareils électroménagers, de revêtements de sol et de couvre-fenêtres. Comme vous pouvez le constater, ce logement est loin d’être vide, mais il est loin d’être meublé. Vous ne vous attendrez peut-être pas à trouver des ustensiles de cuisine dans une location semi-meublée, alors qu’ils seraient présents dans un appartement entièrement meublé.

Avantages de la location d’un bien non meublé

Votre investissement initial sera considérablement réduit si vous n’avez pas à meubler la propriété.
Pas de nuits blanches à cause de dommages ou de remplacement d’articles en raison de l’usure.
Il n’est pas nécessaire d’assurer les meubles que le locataire apporte avec lui.
Parfait pour les locataires qui déménagent avec leurs propres meubles, car ils n’ont pas à payer de frais de stockage.
Les locataires seront généralement plus heureux entourés de leurs propres meubles.
Peut attirer les locataires qui recherchent une location plus longue et plus stable.
Vous n’avez pas besoin de vider le logement si vous décidez de le vendre, ce qui réduit vos coûts.